Une confortable T5 avantageusement situé(e) dans Eauze vous attend !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Monique L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 500000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Eauze est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 6 pièces 130 m²
Habitation:
Dans le secteur viticole du département et à 5 mn des commerces et commodités, cette propriété peut convenir pour un porteur de projet combinant grandes cultures en sec et élevage.
Cela peut aussi convenir pour du résidentiel après travaux de rénovation. Elle se compose d'une maison T6 de 130 m² et dépendances.
Exploitation:
La partie exploitation se compose des bâtiments suivants :
Une dépendance de 350 m² attenante à la maison comprenant l'ancien chai, deux étables et une zone de stockage. Une stabulation de 1300 m² fermée sur 3 faces.Un hangar de 28 m² .
Foncier:
Le parcellaire groupé principalement autour des bâtis, se compose actuellement de prairies.
Les terres sont avec une légère pente.
Il n'y a pas d'irrigation sur le foncier.
7 ha de bois et de landes boisées complètent la propriété.
Les DPB seront cédés au futur acquéreur et les terres sont libres de tout contrat.
Le matériel agricole figurant sur les photos, ne fait pas partie de la vente.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Voir les tarifs du professionnel » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Surface : 130 m²
Prix du bien : 500000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 281 € et 3 085 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
