Un enchanteur logement situé(e) au cœur de Eauze est disponible !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Ce studio de type Maison, proposé à 263000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 185 m².
niché(e) dans Eauze, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 185 m²
Votre conseillère Claire PEZET vous propose dans le Gers à Eauze, cette maison de 185m² pleine de charme à seulement 2 minutes du centre ville dans un quartier prisé.
Cette belle demeure saura vous séduire par ses grands volumes et par sa luminosité. Entrez et posez vos affaires dans le sas, venez découvrir la pièce de vie d'environ 50m² avec cheminée et accès à une terrasse exposée plein sud d'environ 40m², ensuite, profitez d'une cuisine équipée avec son cellier. Côté nuit, 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent.
Au sous sol vous bénéficierez d'un atelier, d'une buanderie, de 2 garages et d'un appartement aménagé de plain pied avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau.
Le tout sur une magnifique parcelle de presque 1 hectare arboré, piscinable, sans vis à vis et surtout au calme !
Surface : 185 m²
Prix du bien : 263000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 976 € et 5 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
