Un attrayant bien d'exception excellemment situé(e) dans Eauze est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Pascal R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 135 m², à vendre pour 210000€.
Cette propriété localisé(e) à Eauze est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 135 m²
Double Habitation avec grand garage/atelier , de construction traditionnelle sur un terrain entièrement clos de 2132 m2 , idéalement situé à moins de 2 kms du centre ville avec belle visibilité pour activité artisanale .
Le Rez-de-chaussée est composé d'un premier garage de 38 m2 avec 2.50 ml de hauteur sous plafond et d'un appartement avec : Salon et cheminée / cuisine ouverte , wc , salle d'eau et une chambre pour un total de 51 m2 .
Au 1er étage , second appartement avec : salon , cuisine séparée , 3 chambres , wc , salle d'eau pour 87 m2 au total .
La dépendance de 120 m2 en parfait état offre un potentiel commercial pour activité artisanale , ou atelier de stockage important .
L'ensemble équipé de double vitrage récent , chauffage central avec chaudière à condensation , insert bois , tableau électrique récent , isolation laine de roche , assainissement individuel .
Beaucoup de projets pros / locatifs ou personnels sont possibles avec ce bien atypique .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429
Surface : 135 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
