Un sublime demeure excellemment situé(e) dans Eauze est disponible !
Disponible depuis le 19/02/2025, ce bien est proposé par Emilie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 99000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété ancré(e) dans Eauze est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 5 pièces 106 m²
Armagnac-Immobilier vous propose. en centre-ville d'Eauze (parking gratuit hors zone bleu à 50 mètres). une maison de ville d'une surface habitable d'environ 100m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée. vous trouverez un couloir qui dessert un séjour/cuisine d'environ 35 m². un espace buanderie. une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage. quatre grandes chambres.
La charpente a été refaite en 2022. La maison est équipée de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout.
Elle peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il y a la possibilité de la diviser en deux appartements avec en rez-de-chaussée un studio et un T3 à l'étage. Le potentiel locatif est de 900euros à 950 euros/ mois. Le réseau électrique est déjà séparé.
Pour tout renseignements complémentaires. contactez Charlie-Brossard au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an
