Une spacieux domicile avantageusement situé(e) dans Eaubonne vous attend !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Olivier S., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 350000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².
ancré(e) dans Eaubonne, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 3 pièces 63 m²
iad France - Sandrine VERNA vous propose : Eaubonne, beau Duplex Lumineux de 63 m2 environ avec Jardin Privatif de 57m2 environ
A 5 mn de la gare d'Ermont Eaubonne (lignes H,J,et C) et de ses commerces, venez découvrir ce duplex en rez-de-chaussée et sans voisin au dessus.
Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il est situé dans un quartier calme et recherché.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 25 m² environ, donnant sur le jardin, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
À l’étage vous trouverez : 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Son atout, un Jardin privatif de 57 m² environ avec terrasse, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours et de moments de détente.
2 places de parking en sous sol complètent ce bien
À découvrir absolument, idéalement situé et prêt à vous accueillir !
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine VERNA EI (ID 39231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 851940304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
