Duplex 175 m² Dunkerque

Offrez-vous ce raffiné duplex positionné(e) stratégiquement à Dunkerque !

Cette propriété, publiée le 27/02/2025, est gérée par Sophie Y., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Un T4 Appartement de pièces et 175 m², à vendre pour 745000€.

Cette propriété niché(e) dans Dunkerque est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 175 m² Dunkerque

* EXCLUSIVITE DUNKERQUE CENTRE * coup de coeur *
Bien d'exception pour cet appartement duplex d'une surface habitable de 175 m² au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur
La pièce de vie, 70 m², bénéficie d'une grande luminosité donnant sur une terrasse exposée SUD de 35 m².
Au premier niveau :
- Un séjour lumineux
- une cuisine aménagée et équipée (Leicht de 2ans )
- Deux chambres
- une salle de bains
- un wc
- un cellier
Au second niveau :
- une mezzanine
- deux chambres
- une salle de bains
- un wc
Prestation de qualité
Appartement climatisé dans la pièce de vie
Appartement réhabilité en 2018
Une cave et un garage sont inclus avec le bien
La taxe foncière annuelle est de 2440¤
Bien soumis au statut de la copropriété
DPE C
Pour tous renseignements votre contact est : Hélène Willems
[Coordonnées masquées]. (gedeon_18794_31079835)

Surface : 175 m²
Prix du bien : 745000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr