Appartement 3 pièces 70 m²

Offrez-vous ce splendide T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Dunkerque !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 89773€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².

parfaitement localisé(e) à Dunkerque, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Dunkerque connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 70 m²

REFERENCE ANNONCE : S5294 - SAINT POL SUR MER

Au 5ème Etage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bel APT F3 de 69,70 m², comprenant :

Entrée + Dégagement (6,55 m²) - Salon-séjour 25,30 m²) avec Balcon Sud - Cuisine équipée (9,65 m²) - 2 Chambres (11,35 -10,35 m²) - Salle de bains avec douche (5,60 m²) - WC

+ Cave

Charges : Environ 96 €/mois

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : S5294

89 773 euros. 84 500 euros + Honoraires de négo. : 5 273 euros (soit 6,24% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 70 m²
Prix du bien : 89773 €
Prix du bien hors honoraires : 84500 €
Honoraires TTC : 6.24 % soit 5273 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

Consommation énergie primaire : 407.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr