Une séduisant pavillon excellemment situé(e) dans Dunières vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Jean-Pierre Q., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 210000€.
Cette propriété localisé(e) à Dunières est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Dunières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Ferme 4 pièces 103 m²
Corps de ferme en pierre à rénover avec nombreuses dépendances.
Situé sur la commune de Dunières, dans un petit hameaux en pleine campagne.
L'édifice de la demeure principale date aux alentours du XVII ème siècle.
La partie habitation d'environ 103 m², comprend :
Au RDC, entrée, séjour-cuisine exposé sud-est, chaufferie, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage vous accédez à la partie nuit offrant 3 belles chambres.
Plusieurs dépendances viennent compléter cette ferme de caractère (étable, écurie, grange ...)
L'ensemble est érigé sur une parcelle de plus de 2800 m².
Fenêtres PVC double vitrage - assainissement individuel - mode de chauffage : chaudière au fuel - mécanisme du chauffage : par radiateurs
De nombreux projets peuvent prendre vie dans cette bâtisse (maison principale ou secondaire pour se mettre au vert à la campagne, création de gîtes, également idéale pour un entrepreneur et/ou artisan avec les nombreuses dépendances dont bénéficie ce bien).
Informations complémentaires et visites au : [Coordonnées masquées]
Visite virtuelle à votre disposition.
Référence annonce : 229
Surface : 103 m²
Prix du bien : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025
Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
438 000 €
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