Découvrez ce spacieux T2 situé(e) au cœur de Dugny, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Nathalie R., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 195000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².
ancré(e) dans Dugny, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
DUGNY (93) : Appartement T3 de 67 m² avec balcon + box au sous-sol
DUGNY (93) : Orpi vous présente ce bel appartement au 3ème étage (sur 6) avec deux ascenseurs dans une copropriété calme et très bien entretenue.
L'appartement est en triple exposition !
Il se compose d'une entrée, un séjour avec un balcon (exposition sud-ouest), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un WC, une salle d'eau, des placards.
A 2 minutes à pieds des bus 133 et 249.
A 10 minutes en bus du RER B Le Bourget.
A 12 minutes à pieds du T11 (Dugny-La Courneuve), 3 minutes avec le bus 249.
Accès aux autoroutes A1, A3 et A86.
Charges : 140 €/mois (eau froide, ascenseur, espaces verts, syndic...).
Taxe foncière : 1843 €/an.
Venez vite le visiter ! 😃
Référence agence : 3054
Référence annonce : I52V-BTF-P9O
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
