Une superbe T5 convenablement placé(e) dans Dugny vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Jean D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 240000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 76 m².
parfaitement localisé(e) à Dugny, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Dugny connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement chaleureux de 4 pièces avec deux balcons à Dugny
Zefir vous propose cet appartement traversant de 77 m² au 2ème étage étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Caractéristiques Principales :
- Surface : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- 3 chambres
- Séjour lumineux : double exposition
- Cuisine séparée mais possibilité de transformer en cuisine ouverte
- 1 salle de bain
Atouts :
- 2 balcons
- 2 box fermés (dont 1 aux normes handicapés en option) avec accès direct au logement par ascenseur
- Très bien agencé
Informations Complémentaires :
- DPE : C
- Taxe foncière : 2 082 €
- Charges de copropriété : 175 € par mois
Localisation :
- Transports en commun
Gare du Bourget en 10mn en voiture ou en bus (133).
RER B Le Bourget - Paris Gare de Nord en 10mn.
RER B Le Bourget - Aéroport CDG en 20mn.
- Accès autoroute : A1 à proximité. Porte de la Chapelle en 20mn.
- Commerces et établissements scolaires à proximité.
- Parc départemental Georges Valbon et ses nombreuses activités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(***)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence annonce : 6dfd70b5-910b-43dd-8e58-176165
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024
