Une unique domicile installé(e) dans le quartier prisé de Douvaine vous attend !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Pascal L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un maison Appartement de 3 pièces et 69 m², à vendre pour 373172€.
Cette propriété établi(e) dans Douvaine est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 69 m²
Nous vous proposons à la vente cet appartement neuf de standing de type T3 situé en rez-de-jardin d'une surface de 68.60 m².
Il vous offre une entrée avec placard, un bel espace séjour / cuisine baignés de lumière exposé Ouest (donnant accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé), 2 chambres avec placards, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bains.
En annexes, il dispose de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'un cellier (situé sur le pallier de l’étage de l'appartement).
Profitez des frais de notaire réduit (2.5%) du faite que la construction soit neuve.
Vous aurez le privilège d'avoir un appartement qui n'a jamais été habité et qui offre des prestations aux dernières norme RT2020.
Sa situation vous offre un accès direct au commodités de proximité (Supermarché, pharmacie, centre médical, cinéma, boulangerie...).
De plus, vous êtes à seulement :
--> 21 minutes de la gare TGV Annemasse
--> 30 minutes de la gare TGV Genève
Copropriété de 45 logements
Non soumis au DPE
Surface : 69 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
