Une magnifique T1 convenablement placé(e) dans Douarnenez vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Cette loft Appartement, disponible à 154000€, offre 2 pièces sur 44 m².
ancré(e) dans Douarnenez, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Douarnenez connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 44 m²
Simplicité Sécurité Tranquillité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
« LES GREEMENTS D'OR » à Douarnenez
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location de 11 ans avec l'exploitant
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Les Greements d'Or
Rue Monte au Ciel, 29100 Douarnenez
[URL masquée pour votre sécurité]
L'appartement :
T2 meublé de 44.30 m2 au 1e etage
avec balcon de 4 m2
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 154 000EUR
Loyer annuel ht perçu : 6 151EUR
Charges annuelles : 373EUR
Taxe foncière : 445EUR
Nouveau bail de 11 ans
Surface : 44 m²
Prix du bien : 154000 €
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
