Découvrez ce spacieux domicile parfaitement localisé(e) à Douai, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Valérie P., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 99390€, comprend 3 pièces et s'étend sur 131 m².
ancré(e) dans Douai, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison à usage mixte Habitation et professionnel
EXCLUSIVITE Orpi Auby
Idéal profession Libérale ou personnes cherchant du potentiel et du volume !
Maison semi individuelle d'environ 131 m2 habitables à usage Mixte d'habitation ou professionnel
Le bien se compose d'une salle d'attente ou bureau de 18m2 équipée de sanitaires ( wc )
, un grand salon de 37 m2, d'une cuisine + coin repas de 39m2 pouvant être ouverte sur le salon
d'un garage ainsi qu'une cour
À l'étage un palier dessert une salle de bains et 2 chambres
Mais surtout vous aurez, si vous le désirez, la possibilité d'effecteur une immense terrasse style Rooftop ou d'y aménager d'autres chambres .
Enorme potentiel sur ce bien à visiter sans hésitation !
Double vitrage PVC avec volets roulants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Pour plus d'informations contactez l'agence : Orpi Auby Tel [Coordonnées masquées]
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Spécialiste depuis 17 ans sur les secteur de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 8787
Référence annonce : 467H-Q5A-NYT
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
