Un magnifique appartement avantageusement situé(e) dans Douai est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 181900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².
implanté(e) dans Douai, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 109 m²
Laforêt Douai vous propose en exclusivité cette charmante maison semi individuelle d'environ 110 m² avec passage sur le côté, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une superficie totale d'environ 50 m². Vous y trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains avec douche et meuble vasque.
À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes.
Le bien dispose également d'une cave entièrement excavée, d'un garage, d'un beau jardin bien exposé et sans vis-à-vis.
Les plus : double vitrage PVC, chaudière récente, VMC, isolation des combles?
Un bien à découvrir sans tarder !
Surface : 109 m²
Prix du bien : 181900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
