Découvrez ce séduisant T2 installé(e) dans le quartier prisé de Donges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Monique G., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Maison, proposé à 199680€, comprend 5 pièces et s'étend sur 75 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Donges est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Donges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 75 m²
Nouveauté à DONGES!
MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE!
MAISON 3 Chambres (75,36m2)
avec en plus 1 SOUS SOL TOTAL (85m2),
avec dalles bétons,
sur une parcelle de 826m2.
Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible et calme, nous vous proposons cette
Maison parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, agréable proche des commodités et de sentiers pédestres pour se promener.
Ce bien offre une triple exposition pour assurer une belle luminosité tout au long de la journée avec un vaste jardin coté SUD et OUEST.
Vous pourrez profiter de:
- Entrée et couloir sur un carrelage (Effet terrazo).
- 3 Chambres (12,5m2 / 9,5m2 / 9,5m2) sur un parquet massif en parfait état.
- Salon/séjour et Cuisine (30m2) avec une triple exposition EST / OUEST / SUD avec une cuisine aménagée.
- 1 WC séparé.
- Salle d'eau rénové.
- un SOUS SOL TOTALE de 85m2 dont le Garage inclus.
Volets électriques.
Terrain clôturé.
Possible de garer aisément 2 voitures à l'avant de la maison sur la partie goudronnée.
DPE F - Quelques travaux pour passer en DPE D. Je vous expliquerai cela par téléphone.
Dalles Béton pour le R+1 et R+2 pour les combles.
Chaudière en bon état de 2009.
Fenêtres PVC en double vitrage.
Murs périphériques isolés entre la brique et le parpaing avec des billes polystyrènes.
Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien sain, qui a été entretenue avec soin avec des beaux volumes à exploiter.
Si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition!
Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030
Surface : 75 m²
Prix du bien : 199680 €
Prix du bien hors honoraires : 192000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 7680 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 401.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
