Offrez-vous ce somptueux T4 avantageusement situé(e) dans Donges !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette appartement Maison, disponible à 271000€, offre 7 pièces sur 152 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Donges est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Donges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 152 m²
Sur une parcelle de 945m2 environ, cette longère en pierre de 152m2 environ, vous offre de très beaux volumes. Que vous soyez une grande famille, que vous ayez un projet d’accueil touristique ou le souhait de faire du locatif, la configuration de cette maison vous laisse de multiples possibilités. La partie principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un salon séjour de 31m2 environ agrémenté d'un poêle, d'une cuisine de 20m2, aménagée et équipée, baignée de lumière et donnant un accès sur l’extérieur. À l'étage, deux grandes chambres de 20m2 et une salle de bains avec wc. Une aile de la maison a été transformée en gîte dans lequel vous trouverez un studio indépendant avec espace salon, une kitchenette et deux chambres disposant pour chacune d'une salle de bain indépendante avec wc intégrés. Sur la parcelle, un garage et un atelier...Parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VAIRÉ-LEVESQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 810 755 199
Surface : 152 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
