Un lumineux maison de caractère convenablement placé(e) dans Domont est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Olivier X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 399000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 102 m².
ancré(e) dans Domont, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 5 pièces 102 m²
L'agence Nestenn de Domont vous présente cette magnifique maison, de 5 pièces principales d'environ 101.95 m² habitables (125.86m² au sol), lumineuse et parfaitement entretenue, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le contemporain. Située en plein coeur de Domont, à deux pas de la gare et des commerces, cette propriété n'attend plus que vos meubles !
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour tous renseignements complémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle, un WC, un dressing, ainsi qu'une superbe pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec un îlot central. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une charmante chambre sous combles, idéale pour un adolescent ou un espace bureau.( 30m² au sol )
La cave se compose d'une pièce chaufferie/buanderie équipée d'une chaudière à condensation au gaz, un point d'eau, d'une véritable cave à vins sur gravillons, et de deux autres pièces polyvalentes. De plus, la propriété dispose de deux places de stationnement.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une porte blindée et d'un système de chauffage au gaz de ville, vidéophone. Le tout sur un terrain clos de 226 m².
Assainissement des eaux usées et pluviales conforme.
Ecoles de la maternelle jusqu'au lycée, nombreuses activités associatives et sportives. Gare ligne H et BUS.
Tous les atouts sont réunis pour faire de cette maison une acquisition exceptionnelle !
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Surface : 102 m²
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
