Magnifique duplex de standing meublé sur Canal des Tanneurs pour particulier, entreprise ( logement employés) ou colocation

Offrez-vous ce remarquable propriété localisé(e) à Dole !

Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Claude W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 1015€, comprend 4 pièces et s'étend sur 79 m².

ancré(e) dans Dole, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Dans le centre historique de Dole magnifique duplex entièrement meublé dans immeuble restauré donnant partie rue Pasteur et partie Canal des Tanneurs
Cet appartement peut convenir à un particulier, une entreprise souhaitant loger ses employés ( couchage maximum 4 personnes soit deux par chambres ) ou à une colocation

L’immeuble a été rénové en alliant le respect de l’aspect patrimonial et architectural des immeubles de Dole ( pierres, poutres sol etc. ) et une touche de modernité par les matériaux employés ( exemple toutes les poignées des portes sont en alu brossé)
Toutes les portes sont en chêne blond verni

Accès à l’immeuble par un hall d’entrée rue Pasteur
Pierres de Bourgogne au sol et miroir donnant plus de volume, poutres
Boîtes à lettre rouge, portes rouges, œuvre d’art contemporaine
L’immeuble dispose d’un local à vélos

L’appartement dispose au RdC côté rue Pasteur d’une entrée, donnant sur deux chambres avec deux lits, table de chevet commode pierres, poutres, motifs architecturaux , parquet au sol, salle de bains avec poutres, vasque en béton poli, WC
A l’étage en dessous accessible par bel escalier de bois en chêne clair bel ensemble voûtée avec pierres jointes et sol en dalles pierre de Bourgogne avec cabochons noirs donnant via une très grande baie vitrée sur le Canal des Tanneurs ( un des lieux les plus beaux du quartier historique)
Le tout en enfilade
Palier avec accès à une arrière cuisine et lingerie ( branchements machines)
WC séparés
Belle cuisine en marbre noir avec plan de travail en granit poli moucheté et meubles de rangement en bois blond verre et alu
La cuisine dispose de tous les équipements (plaque de cuisson noire, four, four à micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, réfrigérateur congélateur, machine à café ….)
L’appartement est livré avec toute la vaisselle pour 4 personnes, linge, matériel de maison et de nettoyage ( aspirateur etc. )
Très belle salle à manger en suite avec voûte jointée table et enfilade bois en merisier, chaises de style capitonnées, lampes tableaux objets de décoration
En suite très grande séjour sous voûte pierre jointée avec deux canapés blancs, table de salon en verre et beau tapis d’orient lampes téléviseur meubles divers
Grande baie vitrée donnant sur le canal
Éclairage de tout l’appartement par des fils tendus avec spots

Cave
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
Compteurs individuels
Immeuble raccordé à la fibre

Loyer : 990€ par mois
Charges : 25 € ( nettoyage communs, eau et électricité des communs)