Une exclusif loft implanté(e) dans Dol-de-Bretagne vous attend !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Catherine N., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Cette villa Appartement, disponible à 148000€, offre 3 pièces sur 62 m².
situé(e) au cœur de Dol-de-Bretagne, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Dol-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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PROCHE CENTRE VILLE DOL DE BRETAGNE
À VENDRE – Appartement T3 à Dol-de-Bretagne (63 m²) – Opportunité d'investissement locatif
Investisseurs, cette offre est faite pour vous !
Situé dans la charmante commune de Dol-de-Bretagne, à proximité des commodités et dans un environnement calme, découvrez cet appartement T3 de 63 m², construit en 2008, offrant confort, fonctionnalité et rentabilité.
Ce bien se compose :
• D'un salon lumineux et spacieux de 24,58 m²
• D'une cuisine équipée
• De deux chambres confortables
• D'une salle de bain fonctionnelle
• D'un stationnement privatif
Un investissement clé en main :
L'appartement est actuellement loué pour un montant de 610 € charges comprises (dont 27 € de charges mensuelles), garantissant une rentabilité immédiate.
Informations copropriété :
• Résidence bien entretenue
• 60 lots
• Charges annuelles prévisionnelles : 613 €
• Bien soumis au statut de la copropriété
Les + de ce bien :
• Appartement récent (2008)
• Locataire en place
• Bonne rentabilité
• Quartier recherché
• Aucun travaux à prévoir
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans une commune dynamique du nord de l'Ille-et-Vilaine.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! FONCIA TRANSACTION JF DEROUET O6.64.56.35.74
Référence annonce : 00640284
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
