Appartement 2 pièces 50 m²

Découvrez ce magnifique T4 bien placé(e) dans Dijon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Sébastien N., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 710€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².

excellemment situé(e) dans Dijon, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 50 m²

A LOUER - T2 meublé au CENTRE VILLE au 51 rue Monge, dans l'ancien rectorat de Dijon.

Appartement meublé entièrement refait à neuf récemment comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, coin bureau et un espace nuit à l'étage.

Mandat n°4588/001
DPE NOUVELLE VERSION (05/09/2022) : CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 858€ et 1160€
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 510,00 euros ( soit 10,20 euros/m² ) dont 139,00 euros pour état des lieux ( soit 2,78 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Surface : 50 m²
Loyer : 710 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45 € / mois
Dépôt de garantie : 665 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)