Appartement T3 - République - Parking souterrain

Une enchanteur logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Dijon vous attend !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Céline D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Un habitation Appartement de 3 pièces et 68 m², à vendre pour 1095€.

Cette propriété bien placé(e) dans Dijon est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Dijon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

PARTICULIER À PARTICULIER uniquement

Appartement T3 – 67,25m² à Dijon

À quelques pas de la Place de la République, superbe appartement T3 rénové et idéalement situé.

Caractéristiques principales :
-Surface : 67,25 m² ;
-Pièces : 2 chambres lumineuses de 11m2/ch, un grand salon ouvert 29m2, un cellier de 3m2 ;
-Exposition : Est et Ouest, ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil ;
-Stationnement & rangement : 1 place de parking souterrain et 2 caves ;
- Arrivées d'eau pour lave vaisselle et lave linge ;
- Cuisine équipée avec four et plaque de cuisson neuve ;
-Fibre ;
-Compteur Linky ;
-Ascenseur.

Localisation privilégiée :
-À proximité immédiate de toutes les commodités : Carrefour Market, boulangerie, école maternelle, école de commerce, etc. ;
-Transports : arrêt de bus dans la rue et tramway Place de la République avec accès facile à tout Dijon dont la Toison d'Or.

Performance énergétique :
-DPE : classe D ;
-Chauffe-eau hybride programmable avec l’application (cumulus classe A) neuf ;
-Radiateurs électriques programmables neufs.

Conditions financières :
-Loyer : 1 095 € charges comprises (55 € de charges dont eau froide incluse) (90 € pour la place de parking) ;
-Dépôt de garantie : 1 040 € ;
-Récupération des charges : provision avec régularisation annuelle.

Appartement disponible pour une visite.
Merci de bien vouloir vous présenter le jour de la visite avec un dossier complet, comprenant les documents suivants :
- Photocopie recto/verso de votre pièce d’identité (ou passeport)
- Les 3 dernières fiches de paie
- Le dernier avis d’imposition
Une caution solidaire ou une garantie VISALE sera exigée.
En cas de caution solidaire, merci de prévoir également :
- La pièce d’identité du garant
- Ses trois dernières fiches de paie
Si l’appartement vous intéresse, je procéderai à la collecte de votre dossier à l’issue de la visite.

Vous pouvez me contacter dès maintenant pour plus d’informations et de photos.
Appartement disponible.

Romain