Appartement 3 pièces 66 m²

Offrez-vous ce moderne T3 positionné(e) stratégiquement à Dijon !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 805€, comprend 3 pièces et s'étend sur 66 m².

localisé(e) à Dijon, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 66 m²

Cabinet Laurin Service Location [Coordonnées masquées] vous propose:
Réf: 893
Disponible le 05/06/2025
T3 rénové situé 10 rue Vivant Carion à Dijon, d'une surface de 65.87m2 au 1er étage sans ascenseur, comprenant: une pièce à vivre de 36m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte), deux chambres avec dressing intégré, dégagement avec emplacement buanderie et salle d'eau avec WC.
Chauffage: électrique dernière génération.
Eau: Contrat individuel
Unique appartement du palier.
Annexes: Cave avec branchement électrique individuel, local à vélos et cour collective.
DPE D.
Loyer : 795€
Provisions sur charges : 10€ avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 795 €
Honoraires charges locataire : 724.35 € dont 197.55 € d'état des lieux.

Surface : 66 m²
Loyer : 805 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 724.35 € dont 197.55 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 795 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 403 € et 1 899 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)