Appartement T2 rénové

Une remarquable loft établi(e) dans Dijon vous attend !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par David X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Cette résidence Appartement, disponible à 185000€, offre 2 pièces sur 43 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Dijon est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Je vends mon appartement T2, 43m2, très lumineux, dont la rénovation complète vient d’être terminée récemment. situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence relativement récente.

J’ai acheté cet appartement afin de l’occuper personnellement en résidence principale.
Mais suite à des changements personnels je suis contrainte de le revendre.

Il a été complètement ré agencé pour un usage fonctionnel et rénové avec des matériaux de qualité entre les mois de mai et décembre 2024. Finitions soignées.

- Changement de la chaudière gaz individuelle avec thermostat connecté
- Cuisine neuve haut de gamme de la marque Venetta Cuccine avec notamment un plan de travail en céramique marbrée, façades sans poignée, totalement équipée d’un électroménager rosière et bosh.
- Parquet PVC en pose bâton rompu qui donne beaucoup de cachet, belle imitation d’un parquet massif. très bonne qualité (facile d’entretien et doit être résistant à l’usure, aux taches dans le temps, résistant à l’eau également etc)
- Salle de bain avec baignoire
- WC (suspendus)
Carrelages de la marque porcelanosa.
- placards aménagés dans l’entrée et le séjour.

L’appartement est situé dans un immeuble très bien entretenu et très calme (je n’entends absolument jamais les voisins)

Une CAVE et une place de PARKING privée en souterrain complètent le bien.

Toutes les commodités à proximité immédiate:
Cabinet d’infirmiers, médecin généraliste et dentiste au 2 premiers étages de l’immeuble.
Proches dans la rue: banque, pharmacie, boulangerie, supérette, coiffeurs.
L’arrêt de TRAM est à côté (centre ville en 5 min, gare à 7 min, centre commercial toison d’or à moins de 10 min également).

J’adore cet appartement et ne lui trouve que des avantages. Je suis certaine qu’il satisfera ses nouveaux propriétaires.

Taxe foncière 900€
DPE D.
Assemblée générale du mois de mai 2025: pas de travaux à prévoir.
Faibles charges de copropriété: 200€ par trimestre.
Aucun travaux à prévoir .

N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou de photos.

Merci aux agents immobiliers de s’abstenir.

Amandine D.