Maison 6 pièces 134 m²

Découvrez ce élégant bien immobilier excellemment situé(e) dans Digne-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 266000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 134 m².

Cette propriété établi(e) dans Digne-les-Bains est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Digne-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

A vendre Maison : deux logements, terrasses et jardin à Digne-les-Bains (04)

A vendre maison individuelle lumineuse exposée plein Est, composée de deux logements indépendants pour une surface totale d'environ 135 m² habitables entièrement rénovée (toiture neuve, menuiseries neuves et isolation extérieure performante) à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale réputée,

Édifiée sur une parcelle de 616 m², dont environ 360 m² de jardin privatif, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée, prochainement libre, propose un appartement type 2/3 d'environ 50 m² et comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 20 m² donnant sur le jardin.

À l'étage, le second logement, d'environ 85 m², est aménagé en duplex. Il propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une salle de bain, un bureau et un WC. L'espace nuit, à l'étage supérieur, est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Ce logement est actuellement loué, mais sera libre à la vente. il possède également un Balcon terrasse couvert d'environ 20m²

Le bien fait partie d'une petite copropriété de deux propriétaires avec de bonnes relations et sans syndic.

Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 579487 )
Référence annonce : 830031327806
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025
Prix hors honoraires : 250 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 071 € et 1 449 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).