Maison 5 pièces 106 m²

Un splendide habitation convenablement placé(e) dans Digne-les-Bains est disponible !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Yves X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Un maison de caractère Maison de 5 pièces et 106 m², à vendre pour 266250€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Digne-les-Bains, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 106m2 5p garage et dépendances sur parcelle de 835m2

Digne, Maison individuelle 5p, 106m2 dont un studio indépendant + véranda en bas et en haut, garage, 2 locaux indépendants, sur une parcelle de 835m2. (Honoraires compris dans le prix affiché)
-- VIDEOS REALISEES ---

Le premier étage constitue l'habitation principale de cette belle maison, environ 82m2 + 17m2 de véranda, et présente 3 chambres 11,5m2, 12,5m2 , 12,5m2, un séjour 18m2 qui ouvre sur la véranda, une cuisine indépendante 10,5m2 qui également sur la véranda, une salle de bain, un wc séparé.

Au rez-de-jardin, un garage atelier 55m2, un studio indépendant d'environ 24m2, plus véranda d'environ 18m2.

Egalement un local technique indépendant 10m2 et un local jardin indépendant de 18m2.

D'exposition sud, cette maison se situe dans un quartier très calme et agréable de Digne-les-Bains sur une parcelle de 835m2 arborée avec canal d'arrosage.

Pour chauffage, une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte.
Eau chaude avec cumulus électrique.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Nous avons 4 conduits cheminée.
Les combles, au 3ème niveau, présentent un plancher en dur avec la particularité qu'il n'y a aucune isolation posée au sol. Le logiciel DPE en tient compte. La toiture est en tuiles mécaniques.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Thierry Pomportes, conseiller mandataire immobilier Optimhome sur Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 568298 )
Référence annonce : 830032941683
Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2024
Prix hors honoraires : 250 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 250 € et 12 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G