Appartement 2 pièces 43 m²

Une splendide triplex établi(e) dans Digne-les-Bains vous attend !

Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 50000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Digne-les-Bains est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À vendre, appartement T2 au cœur de Digne-les-Bains, dans la ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence

Ce bien de 43 m² de surfaces utiles (dont 25 m2 carrez) est situé sur le boulevard Gassendi et offre un confort de vie calme. Cet appartement comprend un espace de vie avec cuisine américaine auquel se rajoute une mezzanine aménagée en chambre de 12 m2 et mansardée avec vélux (anciens combles)

Accès par deux entrées : au 1er étage côté nord et au rez-de-chaussée côté sud. L'immeuble sécurisé compte 61 lots et est idéalement placé en centre-ville. Une cave de 6,83 m² complète le bien pour davantage de rangements.

Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et thermes.

Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre en Provence. Louable 400 € par mois.
Le tableau électrique, le chauffe-eau et les radiateurs sont récents, en revanche, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ou pas: isolation intérieure, double vitrage récent, remplacement de la baignoire par une douche à l'italienne et peinture.
Possibilité d'aménager une porte-fenêtre côté sud (avec accord du syndic), pour accéder directement au jardinet de 15 m² en jouissance exclusive.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cet investissement idéal ! Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 683€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 572978 )
Référence annonce : 830033417158
Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2022
Prix hors honoraires : 44 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 684 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F