Découvrez ce somptueux pavillon établi(e) dans Dieulefit, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Yves I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un demeure Maison de 6 pièces et 204 m², à vendre pour 865000€.
positionné(e) stratégiquement à Dieulefit, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 6 pièces 204 m²
PÉPITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Nichée sur les hauteurs de Dieulefit, charmant village reconnu pour sa qualité de vie, cette propriété rare vous offre un emplacement de choix avec une vue panoramique sur les paysages environnants et le village !
D'une superficie totale d'environ 204 m2, cette maison se trouve au coeur d'un terrain joliment paysagé de 1 834 m2 avec piscine et jacuzzi. Située à quelques pas de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique sans aucune nuisances.
Une fois passé la porte d'entrée vous aurez le plaisir de découvrir un hall acceuillant qui donne le ton dès votre arrivée dans cette maison entièrement rénovée avec soin !
Installez-vous confortablement dans un séjour chaleureux d'environ 44 m2 avec sa cheminée à insert et ses larges baies vitrées offrant une vue plongeante sur les montagnes environnantes, apportant lumière et sérénité à votre intérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée attenante au salon et à la salle à manger vous permettra de préparer de bons repas pour vos convives.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale d'environ 22 m2 accompagnée de sa salle de bain en béton ciré avec douche, baignoire et WC. Toutes les chambres du rez-de-chaussée bénéficient de portes-fenêtres oscillo-battantes donnant accès directement sur le jardin.
Des toilettes séparées et un cellier viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage vous découvrirez une mezzanine d'environ 14 m2 surplombant le séjour qui pourra être utilisée selon vos besoins en coin lecture ou télé, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC et un accès sur un petit balcon à l'Est pour profiter du lever de soleil.
Pour finir la visite des espaces intérieurs, vous aurez la joie de découvrir un studio indépendant pour recevoir confortablement vos proches ou pour proposer une activité de chambre d'hôtes. D'une superficie d'environ 20 m2, il se compose d'une chambre avec son espace mezzanine pouvant acceuillir jusqu'à 4 personnes et d'une salle d'eau indépendante avec WC.
À l'extérieur, vous aurez le loisir de bénéficier de plusieurs espaces sur ce beau terrain parfaitement entretenu, des terrasses en bois aux abords de la maison pour profiter de moments agréables au coin jardin verdoyant.
En prime, un bel espace estival s'offre à vous avec une cuisine extérieure d'environ 21 m2 donnant sur une piscine traditionnelle de 7 x 10 m et son espace jaccuzi pour vous prélassez avec une vue imprenable face à vous !
Un abri voiture d'environ 37 m2 pour garer vos véhicules et un atelier attenant complètent le tout.
Côté dépendances, vous disposerez d'un espace en sous-sol d'environ 30 m2 pouvant être utilisé selon vos besoins avec un accès sur le jardin, d'une petite cave pour vos meilleurs crus, d'un local chaufferie et piscine ainsi qu'un atelier d'environ 23 m2.
Les atouts : aucun vis-à-vis, emplacement privilégié avec une vue dégagée, aucun travaux à prévoir, fosse septique conforme, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible à l'étage, béton ciré, menuiseries aluminiumm double vitrage oscillo-battant, volets aluminium isolants, maison sur sous-sol et vide-sanitaire isolés, piscine chauffée avec espace jaccuzi DIFFAZUR avec régulateur pH automatique, douche solaire, cuisine d'été, arrosage automatique dans le jardin, store électrique à la cuisine d'été, fibre, chambre d'hôtes indépendante, abri-voitures, environnement calme, proximité immédiate des commodités, isolation extérieure au nord en 2024, panneaux photovoltaïques, prise pour recharge véhicule, luminosité...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un des villages les plus prisés de la région. Contactez-nous p
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 204 m²
Prix du bien : 865000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
