Découvrez ce majestueux maison de caractère idéalement situé(e) à Delle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette T2 Maison, disponible à 178000€, offre 5 pièces sur 94 m².
Cette propriété localisé(e) à Delle est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DELLE
MAISON JARDIN ET PISCINE PROCHE SUISSE
Dans un quartier calme, cette maison de 94m2 (120 au sol) sur un terrain de 5,17 ares bénéficie d'un emplacement privilégié avec son jardin et sa piscine, non loin de la frontière Suisse.
En RDC surélevé : l'entrée se fait par un hall. Le couloir s'ouvre sur le salon-salle à manger avec son poele à bois, et déssert également la cuisine, une SDD, des WC séparés.
A l'étage : 2 chambres, et une pièce plus petite pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. 2 greniers (dont un avec aménagement WC et lavabo) complètent ce niveau
En sous sol : chaufferie, buanderie avec douche, cave à vin, et ancien garage aménagé en pool house.
A l'extérieur : une terrasse borde la piscine, ainsi qu'un abri pour les repas à l'extérieur. Dans un autre espace, une pelouse accueille un abri de jardin, et peut aussi contenir un poulailler par exemple. En latéral, un carport abrite le bois ou une voiture.
Prévoir un complément d'isolation et un rafraichissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Prix : 178 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1390 Euros et 1940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Référence annonce : 5406
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
