Offrez-vous ce moderne T3 avantageusement situé(e) dans Decazeville !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Patricia Q., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 114 m², à vendre pour 152000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Decazeville est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Decazeville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 6 pièces 114 m²
votre conseiller VOUS PROPOSE z cette maison située à Decazeville, offrant trois chambres spacieuses et six pièces bien aménagées. Profitez du confort moderne avec des fenêtres en PVC à double vitrage et un thermostat connecté. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante à l’espace de vie principal.
La maison dispose d’un sous-sol avec vide sanitaire, idéal pour le stockage ou une cave. Les volets roulants électriques offrent une commodité supplémentaire et améliorent l'efficacité énergétique. L'extérieur comprend un barbecue et des éclairages, parfaits pour profiter des soirées en plein air.
Située dans un cadre verdoyant, cette propriété est une occasion rare de combiner confort moderne et charme rustique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort.
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Surface : 114 m²
Prix du bien : 152000 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 4.83 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
