Découvrez ce raffiné T4 établi(e) dans Decazeville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce maison de type Maison, proposé à 107000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 106 m².
positionné(e) stratégiquement à Decazeville, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 9 pièces 106 m²
Maison composé a l étage
Cuisine 12.60m2 - salon salle manger de 24.50 m2 - chambres de 11.60 m2 -12.60m2 - 10.63 m2 salle de
Sous sol
Vbain de 4 m2 - terrasse
otre conseiller LMD IMMOILIER au vous propose cette grande maison de 130 m2 des année 1968 avec terrain et dépendances proches des commerces et écoles sur le commune de DECAZEVILLE
Maison très lumineuse possible faire 2 appartements au calmes avec terrains
chaufferie 9m2 - salle d eau 4 m2 - chambre de 9.50 m2 - cuisine de 9.50 m2 - pièce de 8m2 - garage de 16.30 m2 - garage de 16.20 m2 -terrasse - terrain - dépendances
Combles aménageables de 3 pièces 13 m2- 12.65 m2 - 13 m2
Chauffage GAZ - a l étage doubles vitrages -
Prévoir travaux rafraîchissement -et mise en conformité installation électriques - maison tout a l égout
Bien a voir rapidement Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au [Coordonnées masquées]
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
