Offrez-vous ce enchanteur loft excellemment situé(e) dans Cuincy !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Jérôme N., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 300000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 184 m².
bien placé(e) dans Cuincy, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville individuelle sans mitoyenneté - 8 pièces - 184 m²
Le charme de l'ancien avec la qualité de rénovation et de la décoration du moderne.
! On pose les meubles !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Séjour de 58 m² ouvert sur la cuisine aménagée avec ilot central dinatoire - cuisson gaz plaque 5 feux - lave vaisselle et réfrigérateur encastrés.
L'ensemble s'ouvre également sur un salon cocon de 28m² avec parquet au sol et petit poêle à bois pour le plaisir de la flamme.
Se trouvent également en rez-de-chaussée 2 chambres (12,5m² & 15m²)- actuellement aménagé en bureau/chambre télétravail, et possibilité de transformation en suite parentale avec salle d'eau (arrivées et évacuation présentes dans la pièce)
et salle de jeu donnant sur la pièce de vie et baie vitrée sur la terrasse -
Pièce dressing aménagé, meublée avec tous les caissons fermés.
Arrière cuisine avec arrivée électrique pour électroménagers supplémentaires.
Salle de bains - comprenant une baignoire/douche et meuble double vasque; ainsi que colonne de rangements.
WC suspendus séparés.
A l'étage : 3 chambres - 14m² - 12m² - 13,5m² - avec velux équipés de volets roulants.
Poutres apparentes et parquet brut.
Grenier
Extérieur :
Jardin sans vis-à-vis, Terrasse avec Pergola, Espace potager, Abri bois & Atelier, Arrivées eau froide eau chaude et évacuation extérieure.
Garage 1 voiture + 2 places de parking privé.
Borne de recharge 7,4 kw pour véhicule électrique
La maison est chauffée grâce au gaz de ville & poêle à pellets RIKA silencieux - ces deux éléments ont été posés il y a 3 ans.
Chaque pièce dispose également d'une prise RJ45 et wifi accessible dans l'ensemble de la maison.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
La maison se situe en centre ville de Cuincy - proche de la place Dordain. L'ensemble des déplacements peuvent se faire à pied - école, médiathèque, magasin alimentaire, accès arrêts de bus, pharmacie, La Poste, etc...
Cause de la vente : mutation professionnelle.
Prière aux professionnels de ne pas me contacter - merci.
