Un exceptionnel T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Cuincy est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Agnès I., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 6 pièces et 113 m², à vendre pour 212000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Cuincy est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 113 m²
Située dans un secteur recherché, cette charmante maison semi-individuelle de 112,5m2, bâtie sur un terrain de 475 m2, vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
o Salon lumineux avec vue dégagée sur le jardin
o Salle à manger spacieuse de 17,5 m2
o Cuisine équipée
o 3 chambres confortables (13,5 m2, 12,5 m2 et 12,3 m2)
o Bureau, aménagé dans les combles, idéal pour le télétravail (ou possibilité 4ème
chambre)
o Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
o Grenier
o Garage avec porte sectionnelle de 40 m2 donnant accès au jardin
o Cave de 26m2
o Jardin agréable pour des moments en extérieur
o Proximité des commerces, transports et commodités
Caractéristiques techniques :
o Toiture isolée
o Double vitrage et quadruple vitrage dans l'extension
o Tout à l'égout
o Chaudière gaz à condensation Atlantic 2023
Taxe foncière :1324EUR
DPE : D GES : D
Une maison offrant confort et espace, idéale pour une famille !
Ne tardez pas à la visiter !
Ce bien rentre dans vos critères, votre budget ? Contactez-moi et prenons le temps d'une visite.
Au plaisir de vous lire ou de vous entendre,
L'agence HPI Haut Potentiel Immobilier
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 113 m²
Prix du bien : 212000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 233382 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
