Villa 8 pièces 195 m²

Villa T8 de 195 m² - Cugnaux
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17221
Découvrez, en exclusivité chez Homki, cette magnifique maison d'architecte édifiée en 1987 située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 195 m² habitables, complétés par un sous-sol de 80 m², elle offre un cadre de vie spacieux et élégant.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. 5 chambres confortables vous permettront d'accueillir toute la famille, vous bénéficierez également de pièces complémentaires à aménager selon vos besoins : salon, bureau, solarium...
Le sous-sol de 80 m² totalement aménageable, offre également de multiples possibilités : salle de sport, salle de jeux, home cinéma, espace de stockage.
La parcelle représente 594 m², un espace intimiste ouvert sur terrasse et piscine à l'abri des regards.
Double vitrage, chauffage gaz par chaudière à condensation (2017), puits, 2 carports pour les véhicules, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, panneaux photovoltaïques (revente totale), isolation complémentaire par laine de verre soufflée et plaques sous plancher.
Située à proximité des commerces, des écoles et transports, cette maison rare combine à merveille architecture, confort et praticité.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 670 €
Montant maximum : 3 680 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence annonce : Homki282_bige2
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur