Maison 6 pièces 105 m²

Un traditionnel triplex établi(e) dans Criquetot-l'Esneval est disponible !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Alexandre Q., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Un loft Maison de 6 pièces et 105 m², à vendre pour 302500€.

idéalement situé(e) à Criquetot-l'Esneval, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 105 m²

NAOS IMMOBILIER vous présente cette belle maison de plain pied de 2002, d'une surface de 105m² et édifiée sur une parcelle clôturée de 1048m².
Situé à LA POTERIE CAP D'ANTIFER (10mn de CRIQUETOT L'ESNEVAL) sur un secteur résidentiel recherché, vous y trouverez le confort, le calme et la proximité des commerces et transports, écoles et collège, ramassage scolaire.
Proche d'Etretat et de Saint Jouin de Bruneval.

- Entrée.
- Une pièce de vie (Séjour, salon, cuisine ouverte) de 47.95m².
- Bureau ou petite chambre de 7.81m².
- WC indépendant.
- Salle de douches de 5.22m² avec sèche serviettes.
- Chambre 1 de 9.14m².
- Chambre 2 de 10.14m².
- Chambre 3 de 12.95m².
- Garage double de 36.26m² avec portes électriques.
- Grande terrasse.
- Possibilité de garer 4 voitures sur le parking.

- Fibre internet.
- Menuiseries double vitrage avec Volets électriques.
- Radiateurs électriques en Pierre de Lave (Sauter).
- VMC récente (3 ans).
- Cumulus avec résistance hors d'eau (3 ans).

- Tout à l'égout.

- Taxe foncière : 1000€/an.
- Prix : 302 500€ (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires charge acquéreur (7500€ TTC). La charge acquéreur réduit les frais d'acte Notarié.
Pour plus d'informations sur les honoraires, n'hésitez pas à me contacter.

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Réf. 23208
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an.

Honoraires : 2,54 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme FRESNARD - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Surface : 105 m²
Prix du bien : 302500 €
Prix du bien hors honoraires : 295000 €
Honoraires TTC : 2.54 % soit 7500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).