Un prestigieux studio localisé(e) à Courville-sur-Eure est disponible !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Christophe P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 210000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 170 m².
avantageusement situé(e) dans Courville-sur-Eure, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Longère 6 pièces 170 m²
A moins de 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Courville sur Eure, bourg tous commerces, école et collège, cette charmante longère en parfait état vous permettra une installation immédiate, sans travaux, dans un cadre champêtre proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie de 36 m2 semi-ouverte sur cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, une pièce de passage, cave et appentis. L'étage dispose d'une mezzanine, d'un couloir desservant deux belles chambres, une seconde salle d'eau et des wc. A l'extérieur : petite dépendance et abri de jardin supplémentaire. L'ensemble a connu un entretien structurel constant et bénéficie de prestations de bonne qualité : fermetures en double vitrage, chauffage électrique, toiture en tuiles de pays, assainissement individuel en bon état de fonctionnenement. La particularité de ce bien réside en un grand terrain arrière également accessible par une entrée indépendante.
Contactez votre agence MA TRANSACTION - Référence 1887
Surface : 170 m²
Prix du bien : 210000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
