Découvrez ce charmant T1 installé(e) dans le quartier prisé de Courville-sur-Eure, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Cette T1 Maison, disponible à 235000€, offre 5 pièces sur 125 m².
positionné(e) stratégiquement à Courville-sur-Eure, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Centre de Courville-sur-Eure ( gare Paris Montparnasse) Maison 125 m², 4 chambres, sous-sol total, jardin paysager 1178 m²
Au cœur de Courville-sur-Eure, une commune offrant commerces, écoles et transports (gare ligne Paris Montparnasse), se trouve cette charmante maison bâtie sur un terrain paysager sans vis-à-vis.
Pourvue d'une belle surface habitable, elle vous propose une pièce de vie très agréable et un jardin verdoyant et apaisant.
Maison de plain-pied, sur un sous-sol total surélevé dont une partie est aménagée.
Vous y découvrirez : une entrée, une cuisine de 12 m², un superbe salon-salle à manger orienté sud, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol comprend deux garages, une chaufferie et une buanderie.
La partie aménagée du sous-sol accueille une grande chambre traversante et une salle d'eau.
Il est possible de créer un accès séparé et d'aménager un véritable studio (hauteur sous plafond : 2 m).
Les combles sont aménageables, vous avez la possibilité de créer encore une belle pièce d'environ 30 m² habitables.
Double vitrage PVC, volets électriques, chauffage au gaz de ville, jardin entièrement clos, beaux espaces et plein de potentiel encore, ce sont quelques-uns des atouts de cette maison très agréable à vivre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.867371
Référence annonce : 340936735730
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 586 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
