Offrez-vous ce prestigieux appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à Courrières !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 95425€, comprend 3 pièces et s'étend sur 88 m².
idéalement situé(e) à Courrières, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Viager occupé - F84 ans - COURRIERES (62710)
Courrières, proximité de Lens et de Lille
Age : Femme de 84 ans
Bouquet : 95425 EUR
Rente : 540 EUR/mois
Prix d'achat : 136955 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Maison de 88 M²,
Cette maison plain pied de 3 pièces, se compose
- d'une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un toilette, et 2 chambres.
Elle dispose aussi d'un sous-sol complet , garage, avec accès par ascenceur. Nous avons aussi un belle espace jardin.
Une réelle opportunité à saisir.
Analyse financière : Bénéficiez d'un abattement de 36 % soit une acquisition au prix de 1 711 EUR / M² compte tenu de l'occupation.
Vous achetez ce bien au prix de 136 955 euros au lieu de 215 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 78 045 EUR lié à l'occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 95 425 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 540 euros
Un investissement sur !!
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!
Référence annonce : 422362110
Consommation énergétique : 279 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 85 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
