Offrez-vous ce fascinant T5 ancré(e) dans Cournonterral !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Bernard W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 299000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².
Cette propriété implanté(e) dans Cournonterral est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Découvrez cette charmante maison offrant un espace de vie de 40m² comprenant une cuisine moderne et un salon lumineux en enfilade. Elle est idéale pour une famille, avec 3 chambres allant de 11 à 16m², proche des écoles et des crèche.
Entièrement rénové en 2021, elle est très économique (Classe B).
Caractéristiques principales :
• Salle de bain/WC : équipée d’une baignoire à fond plat et d’une colonne de douche.
• Buanderie/WC séparée pour plus de praticité.
• Cuisine design : finition béton ciré et panneaux en chêne massif huilé, évier timbre d'office noir, installée sur une base modulable Ikea.
• Chauffage éco-responsable : poêle à granulés 9.5KW gainé, couvrant l'ensemble de la maison, pour une facture énergétique maîtrisée.
• Travertin au sol
Performances énergétiques :
•Consommation électrique : environ 915€/an.
•Consommation d’eau : environ 350€/an pour 4 personnes.
•Granulés : 600 kg/an pour un coût de 380€.
Connectivité et confort multimédia :
•Raccordement à la fibre avec un réseau Ethernet performant dans toute la maison. Installation HDMI et hifi stéréo déjà intégrée dans le salon.
Opportunité de rentabilité :
•Profitez d’une location saisonnière en été, avec des revenus potentiels de 2500€ nets par mois (exemple août 2023).
Cette maison allie économie, confort et potentiel locatif, le tout dans un cadre chaleureux, très calme et moderne.
Taxe foncière : 1596€/an.
Visite virtuelle et photo supplémentaire sur demande
*Agence et professionnel de l'immobilier, abstenez-vous! Merci d'avance*
