Découvrez ce spacieux T2 avantageusement situé(e) dans Cournonterral, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Béatrice E., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 486000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 148 m².
positionné(e) stratégiquement à Cournonterral, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 148 m²
En exclusivité, à Cournonterral, maison spacieuse et familiale de 148 m2 avec une dépendance de 27 m2 sur une vaste parcelle de 705 m2 sans vis à vis.
Cette maison récente, de 2007, mitoyenne d'un coté, se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour - cuisine ( entièrement équipée) de 73m2 s'ouvre sur l'extérieur par une large baie à galandage de 3m, faisant face à une très agréable piscine de 6x3( au sel et chauffée) exposée idéalement au sud. Toujours au rdc, un WC indépendant, une grande suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau s'ouvre également sur la face arrière de la maison, rendant la suite totalement indépendante.
A l'étage : 3 chambres de 11 m2 avec placards aménagés, une spacieuse salle de bain de 10m2 avec douche et baignoire et 1 WC séparé.
A l'extérieur, un garage aménagé avec une grande mezzanine pour de nombreux rangements.
De plus, vous disposez d'une dépendance de 27 m2, parfait pour une profession libérale, pour accueillir des amis...
Pour le stationnement, vous avez la possibilité de garer 4 voitures dans l'allée devant la maison.
Cette maison vous propose des prestations haut de gamme :
-climatisation
-pompe à chaleur pour le chauffage par le sol
-poêle à bois
-cumulus thermodynamique
-panneaux photovoltaïques (avec revente )
-piscine coque, au sel, de 6x3, chauffée
-adoucisseur d'eau
-aspiration centralisée
-2 pergolas
Cette maison est idéalement située à 5 minutes des commerces, écoles ...
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 148 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
