Un exceptionnel demeure installé(e) dans le quartier prisé de Cournonterral est disponible !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Valérie G., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 619000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 185 m².
niché(e) dans Cournonterral, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Villas - 185m² - Cournonterral
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 20 minutes de Montpellier, du Bassin de Thau et des plages des Aresquiers, Cournonterral offre un cadre de vie idéal alliant la proximité des infrastructures urbaines à la convivialité d'une commune dynamique et bien équipée.
Cette charmante commune propose tous les services indispensables à un quotidien confortable : supermarché Intermarché, commerces de proximité, services médicaux, et, dès 2026, un lycée flambant neuf. Le futur Tramway ligne 5, accessible à Lavérune, sera prolongé par le Bustram ligne 4 jusqu'à Cournonterral. Et pour les amoureux de nature, des centaines d'hectares de garrigue et de vignes s'étendent à seulement 5 minutes.
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2017, édifiée sur un terrain de 700 m² : elle conjugue confort moderne, espaces généreux et finitions soignées. Et un coût d'utilisation très maîtrisé en DPE A !
D'une surface utile de 215 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², incluant séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un cellier/buanderie attenant ; une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing ; un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.
À l'étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes et 1 WC séparé.
Extérieurs : un garage de 23 m² et 4 places de parking complètent les prestations.
Côté loisirs, vous serez conquis par la terrasse couverte exposée plein sud, son espace plancha, une piscine rafraîchissante et un jardin arboré avec gazon et oliviers, parfait pour des moments de détente conviviaux.
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Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : WI_c53434
Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
