Une remarquable T5 implanté(e) dans Cournonterral vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Audrey Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 91 m², à vendre pour 355000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Cournonterral est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Cournonterral, maison de charme avec plafond cathédrale de 91m2 sur 370m2
Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville de Cournonterral, découvrez cette maison individuelle des années 1930 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec ses 91 m² habitables sur une parcelle de 370 m², elle allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-cuisine spacieux et lumineux de près de 40 m², sublimé par un toit cathédral, ainsi que de deux chambres de plain-pied et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit, accompagnées d'un point d'eau avec baignoire et WC.
La maison est équipée pour le confort : climatisation, doubles vitrages, volets électriques, et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement : espace détente, piscine ou abri de jardin selon vos envies.
Sa localisation idéale, son charme unique et son état impeccable en font un bien rare sur le secteur.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à vivre !
Cette annonce référence 273820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 273820
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
