Une moderne bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Cournon-d'Auvergne vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Philippe Y., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Cette demeure Maison, disponible à 298000€, offre pièces sur 113 m².
bien placé(e) dans Cournon-d'Auvergne, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cournon-d'Auvergne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 113 m² Cournon-d'Auvergne
REFERENCE ANNONCE : 13372/278 - Idéalement situé à Cournon d'Auvergne, proche tous commerces et écoles, maison individuelle traditionnelle, d'une surface habitable d'environ 112m² des années 1970, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un garage une voiture, une grande pièce pouvant être aménagée en pièce de vie. Au premier étage, un salon séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain, toilette et placard. Dispose en plus de belles prestations, telles que les combles aménageables, le jardin arboré et bien entretenu, un abri de jardin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'électricité doit être mise aux normes, le chauffage est au fioul.
Audit énergétique fait.
Pour toute visite, merci de contacter le [Coordonnées masquées].
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 13372/278
298 000 euros. 286 000 euros + Honoraires de négo. : 12 000 euros (soit 4,20% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 113 m²
Prix du bien : 298000 €
Prix du bien hors honoraires : 286000 €
Honoraires TTC : 4.20 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Consommation énergie primaire : 303.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
