Une fascinant studio niché(e) dans Cosne-Cours-sur-Loire vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Philippe Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un T4 Maison de 11 pièces et 200 m², à vendre pour 98886€.
avantageusement situé(e) dans Cosne-Cours-sur-Loire, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Cosne-Cours-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Vente à terme libre sur 120 mois - COSNE COURS SUR LOIRE (58200)
Rare ! Viager libre ! Habitez ou louez la maison en vous constituant un patrimoine immobilier sans crédit bancaire !
Bouquet : 98886 EUR
Rente : 990 EUR/mois
Valeur du bien : 217686 EUR
En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien : Très jolie maison ancienne en plein centre de la Charité-sur-Loire à 5 minutes à pieds de la gare SNCF qui mène à Paris-Bercy en 2h.
A proximité des tous les commerces et commodités.
Nous compterons deux parties pour cette propriété de charme.
La première partie dispose en l'état de 5 chambres avec chacune un point d'eau ; de 2 salles de bain dont une salle de douche ; d'une grande bibliothèque ; d'une salle à manger ; d'un salon séparé ; une belle veranda avec buanderie.
Une première cour dessert ce premier corps de bâtiment.
La deuxième partie dispose de son accès privatif avec la possibilité de le désolidariser de la première; IDEAL profession libérale.
Vous entrez dans une deuxième cour donnant accès à un grand hangar et de plain-pied deux pièces très lumineuses et au calme.
Quasiment toutes les menuiseries sont récentes.
Beaucoup de charme.
Analyse financière : Le viager libre s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Réelle opportunité pour vous constituer un joli patrimoine.
Profitez immédiatement de cette maison, libre de toute occupation !
> Bénéficiez d'un crédit vendeur à 0 % pour devenir propriétaire de cette maison de 200 m². Vous versez à la signature chez le notaire, un paiement de 98 000 EUR comprenant nos honoraires de conseil et ensuite une mensualité de 990 EUR/mois sur 10 ans afin de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme.
> Plusieurs projets sont envisageables : usage mixte (habitation principale + professionnel), commercial (gîte) ou uniquement locatif.
Située en bord de Loire, à 2 heures de Paris en voiture ou en train, La Charité-sur-Loire est une cité médiévale dont l'église Notre-Dame est inscrite sur la liste du Patrimoine Mondial en 1998.
Escaliers pittoresques, esprit médiéval et mots peints sur la pierre, votre découverte des bords de Loire vous a mené à La Charité-sur-Loire ! Les curieux et les amoureux des livres tomberont forcément sous le charme de cette ville atypique entourée de remparts.
Secteur touristique prisé à l'entrée du Sancerrois.
Référence annonce : 422058032
Consommation énergétique : 313 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an
