Offrez-vous ce splendide maison convenablement placé(e) dans Cosne-Cours-sur-Loire !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Ce villa de type Maison, proposé à 219900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 150 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Cosne-Cours-sur-Loire est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 chambre(s) à vendre
Maison moderne et confortable à Cosne-Cours-sur-LoireConfort, espace et tranquillité au cœur d'un quartier résidentiel priséNichée dans un quartier calme et recherché de Cosne-Cours-sur-Loire, à deux pas des écoles et des commodités, cette charmante maison construite en 1989 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, de confort et d'espace.Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à l'entretien et à l'aménagement de cette propriété. Les volumes sont généreux, les pièces baignent de lumière grâce aux larges baies vitrées et aux ouvertures en double vitrage, et l'ambiance générale est chaleureuse et [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour spacieux, sublimé par un poêle mixte bois/granulés qui apporte une touche cosy très appréciable en hiver. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats. Une suite parentale, avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, permet une vie de plain-pied très confortable. Un bureau avec placards intégrés et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, la mezzanine centrale offre un bel espace polyvalent : salle de jeux, coin lecture ou espace détente, à chacun d'en faire ce qu'il souhaite. Deux grandes chambres lumineuses s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et un débarras.À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin de 843 m² est entièrement clos, idéal pour laisser jouer les enfants ou profiter des beaux jours en toute intimité. Une véranda climatisée, utilisable toute l'année, permet de savourer la lumière quelle que soit la saison. Un grand garage double, une cave saine, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'[URL masquée pour votre sécurité] maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun gros travaux : elle est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.Cette maison a tous les atouts pour séduire : un environnement paisible, une belle surface habitable, des prestations soignées et des extérieurs agréables.Une visite pourrait suffire à vous convaincre.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 [Coordonnées masquées] 63 38 77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonce : 750251023-344
Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
