Un moderne résidence parfaitement localisé(e) à Cosne-Cours-sur-Loire est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Un demeure Maison de 5 pièces et 160 m², à vendre pour 173000€.
Cette propriété établi(e) dans Cosne-Cours-sur-Loire est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 5 pièces 160 m²
En exclusivité, charmante maison proche du centre-ville de Cosne-sur-Loire. Cette propriété spacieuse est située sur un terrain clos et arboré de 1000 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec un parquet massif et une cheminée, une chambre, une salle de bain, et wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres avec parquet massif, un cabinet de toilettes, et un wc supplémentaire. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave idéale pour le stockage, une buanderie pratique, et une chaufferie. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale, et le sous-sol bénéficie d'une isolation totale.
Cette maison combine espace, confort et praticité, l'ensemble dans un cadre agréable et à proximité des commodités.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Surface : 160 m²
Prix du bien : 173000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
