Offrez-vous ce spacieux maison situé(e) au cœur de Condat-sur-Vienne !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 245000€, offre 5 pièces sur 95 m².
convenablement placé(e) dans Condat-sur-Vienne, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 95 m²
À découvrir, charmante maison de plain-pied, construite en 2011, idéalement située proche du centre et des commodités, dans un lotissement familial et calme.
Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et agréable avec une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne et en bonus son cellier, offrant un espace de stockage supplémentaire !
Côté nuit, trois chambres spacieuses
(Également un bureau de 8m2 dans un espace plus isolé)
Le chauffage est électrique, pour un confort optimal.
Les extérieurs sont entièrement aménagés, vous permettant de profiter pleinement des espaces lors des journées ensoleillées !
Maison en très bon état, offrant beaucoup de rangements et de stockage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Guillaume
GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 245000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 4.26 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
