Une lumineux pavillon situé(e) au cœur de Condat-sur-Vienne vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Frédéric O., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Cette loft Maison, disponible à 498000€, offre 6 pièces sur 237 m².
Cette propriété niché(e) dans Condat-sur-Vienne est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Condat-sur-Vienne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 6 pièces 237 m²
Maison de Charme du XIX? siècle rénovée avec annexe d'environ 100 m2 à rénover- aux portes de Limoges
Découvrez cette magnifique maison ancienne situé à condat-sur-vienne (87920) , entièrement rénovée en 2022, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1900, cette propriété de 237 m² habitables sur un terrain de 3954 m² est un véritable havre de paix.
Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux , cette maison vous invite à vivre dans un espace lumineux et spacieux. Le séjour de 69 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent un confort optimal pour toute la famille.
L'intérieur, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Les deux salles d'eau et les deux WC, modernes et fonctionnels, complètent ce tableau idyllique.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre idyllique pour vos moments de détente en plein air. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le grenier, accessible par un escalier existant, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Un annexe comporte actuellement 2 boxes pour chevaux.
Cette ancienne écurie est un véritable bijou architectural.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture et plusieurs restaurants à 10 minutes en voiture.
Je vous attends pour la découverte de ce bien.
Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778
Surface : 237 m²
Prix du bien : 498000 €
Prix du bien hors honoraires : 479000 €
Honoraires TTC : 3.97 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2022
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
