Offrez-vous ce majestueux demeure installé(e) dans le quartier prisé de Combs-la-Ville !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce studio de type Appartement, proposé à 207780€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².
situé(e) au cœur de Combs-la-Ville, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 45 m²
Simplicité et Tranquillité de votre investissement
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants !
Bail de location avec l'exploitant
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
LES NOTES FLORALES
3 Av. de la République, 77380 Combs-la-Ville
[URL masquée pour votre sécurité]
L'appartement :
T2 meublé de 45 m2 au 2E étage
Avec balcon de 4.85 m2
Et 1 parking
Prix de vente FAI : 207 780EUR
Loyer annuel perçu : 8 700EUR
Charges annuelles : 0EUR
Taxe foncière : 550EUR
Nouveau bail de 11 ans
Surface : 45 m²
Prix du bien : 207780 €
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
