Maison 5 pièces 115 m²

Une impressionnant bien d'exception convenablement placé(e) dans Combourg vous attend !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 840€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Combourg est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 115 m²

Ref 7614

Au coeur de COMBOURG - Charmante maison comprenant, au rez de chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde) ouverte sur un agréable séjour, une salle d'eau/WC et une buanderie. Au 1er étage: 2 chambres , une salle d'eau et WC. Au 2ème étage: une chambre. Jardin et terrasse exposée sud, garage. Chauffage électrique, classe énergie: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1980€, prix de l'énergie indexés au 01/01/2021.
Libre au 29/04/2025
Loyer: 840€ charges comprises (les charges donnent lieu à une régularisation sur justificatif). Dépôt de garantie: 840€. Honoraires charge locataire : 796.32€ dont 302.40 € pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Surface : 115 m²
Loyer : 840 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 796.32 € dont 302.40 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 840 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)