Maison 4 pièces 146 m²

Découvrez ce traditionnel T5 établi(e) dans Colombes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Danielle B., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 146 m², à vendre pour 499000€.

situé(e) au cœur de Colombes, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

🏡 OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON LUMINEUSE ET FAMILIALE À COLOMBES 🏡

📍 Adresse : Colombes / Champarons : Environnement pavillonnaire et calme, Colombes
🏠 Surface : 146.34 m² au sol (107 m² habitables) répartis sur 2 niveaux + combles

Yan AUBERTIN de l'agence NATIIVE by efficity vous présente cette charmante maison familiale de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille dans un quartier résidentiel et paisible de Colombes 🌳.

✨ Caractéristiques principales :
- Surface totale : 146.34 m² (96.34 m² habitables) 🏠
- 3 chambres spacieuses, possibilité d'une 4ème chambre dans les combles aménagés
- Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale 🌞
- Grand jardin de 170 m² et terrasse de 35 m², parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur 🍃
- Combles aménagés de 50 m², offrant un espace de vie supplémentaire 💫

🚆 Proximité : Gare Le Stade, Tramway Quatre Routes, Bus Les Champarons, et Métro Les Courtilles (M°13) pour une mobilité facilitée. Écoles (Victor Hugo, Jean Baptiste Clément) à quelques minutes à pied, parfait pour les familles 👨‍👩‍👧‍👦.

Construite après 2010, cette maison moderne et en parfait état offre une excellente isolation et des prestations de qualité, vous assurant confort et sérénité au quotidien. Deux places de stationnement extérieur incluses pour plus de praticité 🚗.

En bonus, une dépendance en fond de parcelle

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un véritable cocon familial.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! 😊
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Aubertin représentant de la SARL Natiive dont le siège social se situe 32 rue Raspail 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 07/07/2022 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 156207
Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)